|
Έξοδα και αμοιβές για την αγορά ακινήτου
ΑΜΟΙΒΗ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ [άρθρο 42 παράγραφος 1 του Κώδικα Δικηγόρων] - ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΜΕ ΤΟ ΝΕΟ ΚΩΔΙΚΑ ΠΕΡΙ ΔΙΚΗΓΟΡΩΝ - ΑΠΟ 1.1.2013 ΟΥΔΕΜΙΑ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΠΑΡΧΕΙ ΓΙΑ ΠΑΡΑΣΤΑΣΗ ΔΙΚΗΓΟΥ ΣΤΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ
Μέχρι την ισχύ του παλαιού Κώδικα Περί Δικηγόρων, η αμοιβή Δικηγόρου ήταν υποχρεωτική για συμβόλαια αξίας άνω των 29.347€ στις περιφέρειες του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών και Πειραιά και επίσης, για τις υπόλοιπες περιφέρειες συλλόγων στη λοιπή Ελλάδα για τιμήματα άνω των 11.739€
Τα έξοδα αυτά τα επιβαρυνόταν ο πελάτης κατά την υπογραφή των συμβολαίων. Η κλίμακα εξόδων διαφοροποιείται σύμφωνα με το ποσό αγοράς (τίμημα αγοράς) και έχει ως εξής:
•Για τίμημα συμβολαίου ως 44.020€ τα έξοδα/αμοιβή δικηγόρου κυμαίνονται στο 1%
•Για τίμημα συμβολαίου από 44.020€ ως 1.407.351€ τα έξοδα δικηγόρου κυμαίνονται στο 0,5%
•Για τίμημα συμβολαίου από 1.407.351€ ως 2.934.702€ τα έξοδα δικηγόρου κυμαίνονται στο 0,4%
•Αφαιρέστε από αυτό το ποσό άλλα έξοδα όπως: συμβολαιογραφικά, μεσιτικά, υποθηκοφυλακείου, μετεγγραφή προσημείωσης εφόσον το ακίνητο θα αγοραστεί με τραπεζικό δάνειο, έξοδα φακέλου, εξέτασης τίτλων, μεταφορική εταιρία, έξοδα για αναδιαμόρφωση/ανακαίνιση του χώρου, κ.α.
•Αποφύγετε να ορίσετε ενδιάμεσους, οι οποίοι παρά μεν τη καλή διάθεση να βοηθήσουν ή να εξασφαλίσουν μία ιδανική τιμή για εσάς, ενδέχεται ωστόσο η παρεμβολή τους να προκαλέσει παρεξηγήσεις ή κωλυσιεργίες
ΑΜΟΙΒΗ/ΕΞΟΔΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΥ
Τα έξοδα του Συμβολαιογράφου υπολογίζονται στο σταθερό ποσοστό 1,2% επί της αναγραφόμενης αξίας του συμβολαίου και σε αυτά θα πρέπει να συνυπολογίσετε έξοδα όπως: πάγια τέλη, χαρτόσημα, αντίγραφα συμβολαίων, δεύτερα φύλλα, σύνταξη φορολογικών δηλώσεων, περιλήψεων κ.α.
ΑΜΟΙΒΗ ΜΕΣΙΤΗ
Ο Μεσιτικός Σύμβουλος δικαιούται τη νόμιμη αμοιβή της τάξεως 2% εφόσον η αγορά πραγματοποιηθεί με πελάτη που σας εξασφάλισε ο Σύμβουλός σας και εφόσον η επαγγελματική σχέση έχει συναφθεί με πιστοποιημένο επαγγελματία μεσίτη
ΕΞΟΔΑ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗΣ
Αν η αγορά πραγματοποιηθεί με τραπεζικό δάνειο με προσημείωση ακινήτου, το ποσοστό που επιβαρύνεστε για τη μετεγγραφή της προσημείωσης στο Υποθηκοφυλακείο ανέρχεται στο ποσοστό 0,75-0,80% επί της αξίας της προσημείωσης ενώ η τελευταία μπορεί να υπερβαίνει την αξία του δανείου κατά 120%
|